Grüner Süden sucht Lebenspartner!
Referenz:
R-1319
Grüner Süden sucht Lebenspartner! Waiting
Außenansicht
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Außenansicht
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Baujahr : 2014
Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Parkplätze : 2
Grundstücksfläche : 200 m²
Wohnfläche : 120 m²
Preis :433.000,00 €
Glanegg
Salzburg
Österreich
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Grüner Süden sucht Lebenspartner

Zahlen und Fakten:

Lage

Im beliebten Salzburger Süden, Grödig-Glanegg werden drei Niedrigenergiehäuser errichtet. Hier genießen Sie die Natur und bieten Ihrer Familie die Sicherheit und den Lifestyle ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg, über die Anschlussstelle Salzburg-Süd gelangen Sie auf die Autobahn, wo kein Ziel unerreichbar bleibt.

Ausstattung

Die nach Süden ausgerichteten Häuser werden in Massivbauweise, mit zwei Vollgeschoßen errichtet und sind zur Gänze unterkellert.

Durch den Lichtgraben kann der Kellerraum zu einem Büro oder Hobbyraum umfunktioniert werden.

Bei Ausbau wird auf hochwertige Materialien, sowie auf niedrigen Energieverbrauch größter Wert gelegt.

Weitere Extras:

- Modernste Haustechnik

- Fußbodenheizung (Grundwasserwärmepumpe und zusätzlich eine Solarfläche von 6 m pro Haus) HWB: 37

- Keramische Fliesen im Vorraum, Bade- und WC-Bereich

- Hochwertiger Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

- Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken im Kellergeschoss

- Frostsicherer Gartenwasseranschluss auf der Terrasse

Raumaufteilung

UG:

- Vorraum

- Keller/Hobbyraum

- Keller/Technikraum

EG:

- Gang

- offen gestalteter Koch-, Wohn- Essraum mit Zugang zu Terrasse & Garten

- WC

OG:

- Flur

- Schlafzimmer mit Balkon

- Kinderzimmer mit Balkon

- Gäste- bzw. Büroraum mit Balkon

- Badezimmer mit WC

- Abstellraum

Zustand

Neubau - Erstbezug

Nutzfläche

Grundstück:

Haus A 252,52 m²

Haus B 180,84 m²

Haus C 199,48 m²

Wohnfläche:

Haus A 118,72 m²

Haus B 119,84 m²

Haus C 119,32 m²

Garten:

Haus A 99 m²

Haus B 39 m²

Haus C 52 m²

Terrasse: 10 m²/Haus

Balkone: 8,50 m²/Haus

Keller: 60 m²/Haus

Heizung

Grundwasserwärmepumpe und zusätzlich eine Solarfläche von 6 m² pro Haus HWB: 37

Kaufpreis

Haus A € 449.500,-

Haus B € 427.000,-

Haus C € 433.000,-

Provision

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Sonstiges

Zu jeder Einheit gehört ein Überdachter sowie ein freier Abstellplatz und eine ebenfalls überdachte Abstellmöglichkeit für die Fahrräder.

Die Häuser entsprächen den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung in Salzburg. Es werden 22 Zuschlagpunkte für die Förderberechnung erreicht.

Ihr Ansprechpartner

 

Dorothea Haitzer - 0664/21 31 099

 

 
Parken: Parken
Balkon / Terrasse: Balkon / Terrasse
Grillplatz: Grillplatz
Internetzugang: Internetzugang
Garten: Garten
TV: TV
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