Prunkvolle Villa am Attersee mit Seegrundanteil
Referenz:
R-1103
Prunkvolle Villa am Attersee mit Seegrundanteil Waiting
Baujahr : 1995
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Parkplätze : 4
Wohnfläche : 200 m²
Preis :990.000,00 €
Seewalchen am Attersee
Oberösterreich
Österreich
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Prunkvolle Villa am Attersee mit Seegrundanteil

  • Zahlen und Fakten
 
Lage

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Seewalchen am Attersee, in absoluter Ruhe- und Sonnenlage.

Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und der wunderschöne Attersee liegt quasi vor der Türe. Beste Infrastruktur ist gegeben. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in nächster Nähe vorhanden.

Beschreibung

Besonders erwähnenswert ist, dass eine Villa in besagter Lage und Ausstattung äußerst selten zum Verkauf angeboten wird.

Das gesamte Haus befindet sich in bestem Zustand. Schon beim Ausbau wurde darauf geachtet, nur exklusivste Materialien zu verwenden. Das besondere an diesem Objekt ist die offen gestaltete Raumaufteilung, die perfekte Planung und die einzigartige Architektur.

Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß, sind vom Flur aus, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC, die beiden Schlafzimmer und die große, offen gestaltete Wohnküche mit sonnigem Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten mit Seeblick, einzeln begehbar.

Über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß, welches aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem wunderschönen, gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen, besteht.

Raumaufteilung

Erdgeschoß:

  • > Vorraum
  • > Wohnküche mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten
  • > zwei Schlafzimmer
  • > Badezimmer mit Badewanne
  • > separates WC

Obergeschoß:

  • > Flur
  • > Wohnbereich mit Kachelofen
  • > zwei Schlafzimmer
  • > Badezimmer
  • > separates WC
  •  
Ausstattung

sehr hochwertige und luxuriöse Ausstattung, handgemachte Küche mit Heartland Ofen, Onyxmarmor-Fußböden, Fußbodenheizung,...

Zustand

sehr guter Zustand

Wohnfläche

ca. 200 m² Wfl., ca. 150 m² Garten

Heizung

Gussofen, zusätzliche Elektroheizung mit Nachspeicher

Verkaufspreis

€ 990.000,-

Betriebskosten

ca. € 490,-

Provision

3% vom Verkaufspreis zzgl. Ust.

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Sonstiges

Zur Villenwohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und zwei Außenstellplätze sowei ein Kellerabteil.

Ein Seegrundanteil ist im Preis inkludiert, Bootsstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

 

Parken: Parken
Seeblick: Seeblick
Balkon / Terrasse: Balkon / Terrasse
Garten: Garten
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